Slična je situacija i u regiji, stanovi niču, a kupaca je sve manje. Kako tvrde trgovci nekretnina, cijene stanova su dostigle granicu ispod koje više nema prostora za smanjenje, a njihove marže su toliko male da cijene mogu samo prema gore, piše portal Vijesti.ba.
Cijene nekretnina
Unatoč tvrdnjama kako stanovi nikada nisu bili jeftiniji, neumoljiva statistika pokazuje kako radnik s prosječnom plaćom nema prigode za vrijeme svog životnog vijeka zaraditi novce za pristojan stan. Uzimajući statističke podatke o prosječnim primanjima, te cijenama stanova u gradovima bivše nam zajedničke države, pokušali smo doznati, koliko godina treba raditi za pristojan stan, kako u BiH tako i susjedstvu, te napravili usporedbu. Naravno, malo je onih koji imaju gotovinu te smo računali da se novac mora podići u banci, a banka zaračunava kamate, i to ne baš male. Kalkulirali smo o stanu veličine 60 četvornih metara. Cijene nekretnina u Sarajevu kreću se od 650 do 1500 eura po kvadratu, zavisno od lokacije. U Sarajevu, glavnom gradu BiH 60 kvadrata stana stoji 78.000 eura. No tu je i kamata od 9,9 posto, najviša u usporedbi s ostalim republikama bivše Jugoslavije. Rata kredita na rok otplate od 25 godina je 703 eura. Stan zajedno s kamatama, dakle, košta 210.900 eura. Znači, Sarajlija s prosječnom plaćom od 400 eura plaćat će ga 43 godine i 9 mjeseci. Ako ima sreću i zaposli se, novac za stan zaradit će jednu godinu i tri mjeseca prije odlaska u mirovinu.
Skuplje u Beogradu
Ako mislite da najteže dolazimo do stana, varate se. U Beogradu bi takav stan koštao nevjerojatnih 222.284 eura! Razlog je visoka kamata, i to 8,30 posto i prosječna cijena stana od 1600 eura po četvornom metru. Beograđanin ima prosječnu plaću od 353 eura, a rata bi mu iznosila dvostruko više, 741 euro. Dakle, za stan od 60 kvadrata, prosječan stanovnik Beograda morao bi cijelu svoju plaću izdvajati svaki mjesec iduće 52 godine! Kako se i očekivalo, najbrže će stan otplatiti državljanin Slovenije. U Ljubljani je prosječna cijena kvadrata stana 2000 eura, što znači da će za svojih 60 kvadrata, ako plaća u kešu, morati izdvojiti 120.000 eura. Uz daleko povoljniju kamatu od 4,28%, rata kredita od 25 godina iznosit će 645,39 eura. Zajedno s kamatama, dakle, stan u Ljubljani stoji 193.889 e. Uz prosječnu plaću od 970 eura, za taj će stan raditi Slovenac 16 godina i 6 mjeseci. U borbi za krov nad glavom, zaboravlja se da od te plaće treba i živjeti.
Biznis.ba/Večernji
